“整个流程非常便捷高效，贷款申请、贷款审批、房屋过户、抵押变更、抵押放款等环节仅在1个工作日内全部办理完成！”8月28日，刘先生作为买方，在市住房公积金中心南漳办事处顺利获得45万元“带押过户”住房公积金按揭贷款，这是我县发放的首笔“带押过户”住房公积金贷款。

刘先生看好了一处房产，到县政务服务中心公积金窗口咨询“二手房”住房公积金贷款。窗口工作人员了解到卖方还有未结清的住房公积金贷款近20万元后，告知刘先生，可在原房主不须提前结清贷款的情况下，通过“带押过户”公证监管模式办理“二手房”住房公积金贷款。刘先生与卖房人联系后，双方当即达成一致办理“带押过户”住房公积金贷款业务。

公积金窗口工作人员初审通过贷款申请材料后，主动联系对接市公证处工作人员，公证人员通过“e公证”小程序，远程视频指导买卖双方签订《二手房交易资金监管（提存）协议》和资金监管电子公证书，随后买方按协议条款将首付款转入监管账户，公积金审批通过后，买卖双方到不动产窗口一站式办结房屋过户及抵押人转移登记等手续。当天公积金贷款发放成功后，公证处根据提存协议约定，从提存账户付款提前结清卖方住房公积金贷款，并将剩余房款转付卖方账户。

住房公积金贷款“带押过户”公证监管新模式的推出，为职工提供了更加安全、便捷、高效的服务，大幅提升了交易效率，降低了交易成本，为买卖双方解决了交易过程中的难点，更好满足缴存职工刚需性和改善性住房需求。

通讯员：王曌伦/黄海洋

责任编辑：周尔华