“整个流程非常便捷高效，贷款申请、贷款审批、房屋过户、抵押变更、抵押放款等环节仅在1个工作日内全部办理完成！”8月28日，市民刘先生作为买方，在襄阳市住房公积金中心南漳办事处顺利获得45万元“带押过户”住房公积金按揭贷款后，激动地向记者说到。据悉，这是南漳发放的首笔“带押过户”住房公积金贷款。

此前，市民刘先生在南漳城区看好了一处二手房产，有意入手，便来到南漳县政务服务中心公积金窗口咨询“二手房”住房公积金贷款事宜。窗口工作人员在了解到卖方还有近20万元未结清的住房公积金贷款后，便向刘先生宣讲了当前的最新政策，即：可在原房主不须提前结清贷款的情况下，通过“带押过户”公证监管模式办理“二手房”住房公积金贷款。经过与卖房人进行沟通，双方当即达成一致意见，通过办理“带押过户”住房公积金贷款的形式，完成二手房买卖交易。

在接收到买卖双方提交的贷款申请材料后，工作人员迅速完成初审，并与襄阳市公证处工作人员对接，促使买卖双方通过“e公证”小程序，以远程视频通话方式，线上签订了《二手房交易资金监管（提存）协议》和资金监管公证书，买方刘先生按协议条款将首付款转入监管账户。在双方到不动产窗口一站式办结房屋过户及抵押人转移登记等手续后，市住房公积金管理中心南漳办事处随即按照程序完成贷款审批，并于当天放款，公证处根据提存协议约定，从提存账户付款提前结清卖方住房公积金贷款，并将剩余房款转付卖方账户。

住房公积金贷款“带押过户”公证监管新模式的推出，为职工提供了更加安全、便捷、高效的服务，大幅提升了交易效率，降低了交易成本，为买卖双方解决了交易过程中的难点，更好满足缴存职工刚需性和改善性住房需求。下一步，南漳办事处将继续创新服务举措，加大政策宣传，扩大二手房住房公积金“带押过户”政策知晓面，让住房公积金惠民政策更好地惠及更多群体，助力我县住房交易便利化服务水平的提升。

来源：襄阳市住房公积金中心南漳办事处

一审：柳思华

二审：卢珊娜

三审：代军