8月19日，家住城关镇卞和社区的李先生，在县行政服务中心不动产登记窗口工作人员的指导下，一次性完成了协议签订、资金划转、不动产证件办理等多项手续。“没想到，二手房过户这么简单、这么快，‘带押过户’改革真好、真方便！”李先生拿着手里的不动产权证感激地说。

县不动产登记中心负责人介绍说，过去，二手房交易过户中的“转贷”问题，长期困扰着买卖双方。同时，办理时间长、资金成本高、交易风险大、流程也较为复杂。这些堵点难点，影响了二手房交易市场的良性发展。2023年，南漳推行二手房“带押过户”新模式并纳入国家级改革创新试点，为解决这些问题提供了有效途径。

据了解，该县推出的二手房“带押过户”模式，主要是解决卖方原来购买房产时商业贷款没有还清、二手房交易时还需担保筹款，以及买方担忧资金安全的烦恼。实行“带押过户”后，由不动产登记中心协调商业银行与买卖双方直接签订贷款过户协议，有效降低了交易成本和风险。

同时，该县持续优化营商环境，以“环节最少、资料最简、办事最快、风险最低”为标准，不断精简二手房交易流程，推出了协议签订、登记办理、资金划转“三步走”“三合一”服务模式，使交易双方在不动产登记窗口一次性完成多项手续的办理，实现了群众“只跑一次”。目前，二手房不动产登记所有手续可在2小时内办结。

截至目前，全县共办理“带押过户”25户，交易额1000余万元，交易量同比增长了40%，交易额同比增长了35% 。

通讯员：柳州/黄海洋|编辑：江漫

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