“感谢县资规局帮助我们解决了司法拍卖烂尾厂房产权登记办证难题。这下，我们公司融资不愁了！”近日，在南漳经济开发区涌泉工业园区，湖北硅步实业有限公司董事长冯宝民拿出崭新的不动产登记证书，表达了对县自然资源和规划局贴心服务企业的感激之情。

2021年底，硅步公司通过司法拍卖，竞得了原南漳金农源食品公司的破产资产，其中一栋约8800平方米的厂房，因原企业破产后存在的建设手续不全、规划用途变更、质量监督缺失、消防无法验收以及档案资料缺失等七大历史遗留问题相互交织，致使产权登记陷入僵局，企业融资发展受阻。

如何啃下这块棘手的“硬骨头”？县资规局以优化营商环境、化解历史遗留问题为契机，组织工作专班，研究制定方案，主动作为、精准施策。

用活政策破坚冰。该局吃透省、市化解不动产登记历史遗留问题的政策依据，秉持尊重历史、依法登记原则，大胆运用“容缺办理”与“现状认定”政策，为企业打开了产权登记新通道。

创新思路解症结。针对厂房规划性质变更这一核心堵点，该局创新提出“按原许可基础核实、注明实际用途”的解决方案，省掉烦琐的规划调整程序。同时对于缺失的质量监督环节，支持以权威第三方安全鉴定报告替代，打通了关键节点。

部门协作破难题。积极联动住建、消防、档案等部门，明确线下分项验收路径，变企业“多头跑”为部门“协同办”，合力疏通产权登记全流程。

“从企业反映诉求到不动产登记证书核发，县资规局用不到3个月时间，便帮助我们解决了困扰企业三年的最大障碍。他们是真心实意把企业的事当作自家的事来办！”董事长冯宝民十分感慨。目前，企业凭借产权登记证书，融资扩产正稳步推进。

据了解，去年以来，县资规局围绕破解产权登记难，创新推出的“先登后督、以督促改、以改促效”的超常规“容缺办理”方法，在为全县11个历史遗留问题小区1469户业主办理不动产登记的基础上，又将“容缺办理”机制拓展到服务民营经济发展，先后为3家民营企业化解了产权登记难题，助力企业融资近2亿元。

通讯员：丁启保／柳洲｜编辑：符柳婵

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